Local commercial

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fond de commerce idéalement situé à Vallon Pont d?Arc, dans l'une des régions les plus prisées de l'Ardèche Sud, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité exceptionnelle. Détails du commerce : -Salle de restaurant : Environ 30 places assises, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. -Terrasse spacieuse : Environ 140 places assises, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur. -Bar : Entièrement équipé pour servir vos clients dans un cadre agréable. -Cuisine : Bien équipée, vendue avec tout le mobilier et les équipements nécessaires, y compris une machine à café et un système de glaçons. -Stationnement: Facilité d'accès avec un parking à proximité. -Licence 4:Pour une exploitation sereine. -Terrains de boules et espace de jeux pour enfants** : Idéal pour attirer les familles et créer un environnement convivial. Ce commerce est proposé sans contrat de mise à disposition, avec la possibilité d'acheter en supplément un mobile-home, parfait pour un saisonnier ou pour rester sur place durant la période estivale. Conditions du bail : - Bail longue durée de 9 ans renouvelé en mars 2019. - Loyer mensuel : 1 200 €. Investissez dans un lieu à fort potentiel, propice à la convivialité et à la réussite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !