Thomas Rey Négociateur

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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 130.2 m²

Ruoms (07120)

388 000 € Référence RTVMA60000271

A propos de ce bien

Et si votre prochain chapitre commençait ici…

À Pradon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison de 130 m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, son volume et son potentiel.

Dès l’entrée, le cœur de la maison se dévoile : une belle pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Un espace généreux, idéal pour partager de vrais moments.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’inscrit dans la continuité de cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et un des espaces sous combles à aménager selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, appréciable en toute saison.

À l’extérieur, le terrain de 2 498 m² constitue un véritable atout : piscine, accès direct à la voie verte pour les balades, et encore des possibilités de construction.

Un garage et une cave complètent l’ensemble.

La maison est saine et agréable, mais nécessitera quelques rafraîchissements ou aménagements pour révéler tout son potentiel et être mise pleinement au goût du jour.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre recherché tout en personnalisant leur lieu de vie.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 130,20 m²
terrain 2 498 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1990
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 388 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 1 290 €

Autour du bien

Commerces et santé
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