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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Ruoms (07120)
195 000 € Référence BVMA10000323

A propos de ce bien

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d’un potentiel intéressant grâce à ses volumes et à ses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour ainsi qu’une pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et pourra être entièrement réhabilité selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, atelier, garage, logement indépendant ou activité professionnelle. Son emplacement en bord de route apporte un accès facile et la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cet environnement implique naturellement une présence sonore liée à la circulation, un élément à prendre en compte dans votre projet. L’extérieur permet néanmoins d’envisager différents aménagements pour créer un espace agréable et fonctionnel selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison constitue une base intéressante à valoriser.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • carrez 86 m²
  • terrain 902 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin, route
  • balcon
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 183 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 593 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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