BEL ANGE IMMOBILIER Agence

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Exclusivité Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Ruoms (07120)

378 000 € Référence RTVMA60000383

A propos de ce bien

À Ruoms, sur un terrain de 1 538 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, une piscine et deux gîtes indépendants.

La maison propose une atmosphère agréable et lumineuse, avec une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne et fonctionnelle et un poêle à bois qui apporte chaleur et confort. Les ouvertures vers l’extérieur prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin au fil des saisons.

À l’extérieur, place aux beaux jours avec une piscine entourée de sa terrasse, un espace agréable et préservé pour profiter pleinement du climat ardéchois.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les deux gîtes indépendants. Implantés de façon à être bien séparés de la maison principale, ils permettent à chacun de conserver son espace et son intimité. Un véritable atout pour poursuivre une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis ou imaginer un autre projet.

Le terrain offre également de beaux espaces extérieurs et du stationnement. L’ensemble est déjà fonctionnel, même si quelques travaux et améliorations restent à prévoir, laissant aussi la possibilité aux futurs propriétaires de le faire évoluer à leur goût.

Une propriété avec du potentiel et surtout plusieurs façons de l’imaginer, à découvrir à Ruoms avec Bel Ange Immobilier.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
terrain 1 538 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
5 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin,campagne
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 378 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 554 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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