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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

Lavilledieu (07170)

295 000 € Référence BVMA10000219

A propos de ce bien

Construite en 1974, cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes rares et son potentiel de vie multiple. Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais de possibilités.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile. Un vrai atout, rare et précieux.

À l’étage, on retrouve la même superficie, dédiée à l’habitation principale :
une belle pièce de vie salon–séjour–cuisine, lumineuse et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, mais aussi d’une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou créer une suite parentale.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant :
12 oliviers,
1 piscine en dur hors sol,
et un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces de Lavilledieu.

Certes, quelques améliorations permettront de la sublimer, mais cette maison a déjà tout pour plaire : des volumes, de la lumière, de la flexibilité et une vraie âme familiale.

Une maison qui s’adapte à vos projets… et qui n’attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
terrain 1 644 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 garage(s)
9 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue terrasse, jardin et verdure
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Taxe foncière annuelle 916 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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