Béatrice BRIANCHON
Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 155.8 m²
Laurac-en-Vivarais (07110)
270 000 €
Référence BBVMA20000159
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 155,80 m²
- terrain 1 900 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2ème étage
- vue JARDIN
- arboré
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 000 €
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de cinq chambres, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Ses beaux volumes sauront répondre à vos besoins de confort au quotidien.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et agrémenté d’arbres matures constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour partager des moments conviviaux en toute sérénité.
Alliance réussie entre tranquillité, praticité et confort, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Ses points forts :
• Un terrain entièrement clôturé de 1980 m², idéal pour profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité.
• Une piscine 9 X 4 X 1,20 parfaite pour se détendre et partager des moments conviviaux.
• Un garage pour stationner facilement et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
• Un sous-sol et une cave
• La proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que du transport scolaire, un vrai atout pour les familles.
• Un puit pour l'arrosage de votre jardin (Pompe surpresseur )