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Mas 10 pièce(s) 6 chambre(s) 243.7 m²

Rocles (07110)
399 000 € Référence BVMA10000327

A propos de ce bien

Au détour d’un petit hameau ardéchois, dans un environnement paisible où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viennent troubler le silence, ce Mas en pierre dévoile toute son âme.

Derrière ses façades authentiques, ses volets colorés, cette propriété respire le charme des maisons de famille, celles où l’on imagine les repas tardifs, les rires des enfants dans la cour et les longues soirées d’été.

Avec ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses nombreuses dépendances et ses espaces aux multiples possibilités, ce mas pourra accueillir une grande famille, une activité touristique ou tout simplement un nouveau projet de vie.

Des travaux permettront de lui redonner tout son éclat, mais l'essentiel est déjà là : le caractère, l'authenticité et cette atmosphère si particulière que l'on ne retrouve plus que dans les belles demeures de pierre.

Et puis il y a la vue...

Une vue ouverte sur les collines ardéchoises, changeante au fil des saisons, qui offre chaque jour un spectacle différent et donne à ce lieu un caractère tout simplement unique.

Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 243,70 m²
  • terrain 7,52 ha
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1800
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne, jardin, champ, verdure montagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 850 € et 12 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 379 050 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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