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Mas 10 pièce(s) 7 chambre(s) 243.7 m²

Rocles (07110)

359 000 € Référence BVMA10000327

A propos de ce bien

Le charme de la pierre, l’espace et une vue qui fait toute la différence…

Au cœur d’un petit hameau ardéchois, dans un environnement paisible et préservé, se dévoile ce beau mas en pierre au caractère authentique.

Dès les premiers instants, le charme opère : façades en pierre, volets colorés, volumes généreux et cette atmosphère chaleureuse propre aux anciennes maisons de famille.

Avec ses 7 chambres, ses nombreuses dépendances et ses différents espaces à imaginer, la propriété offre un véritable potentiel. Maison familiale, résidence secondaire, projet d’accueil ou activité touristique : ici, les possibilités sont nombreuses.

Des travaux seront à prévoir pour révéler pleinement tout le potentiel du lieu, mais l’essentiel est déjà là : une bâtisse de caractère, de beaux volumes et une authenticité devenue rare.

Et puis, il y a cette vue…

Une vue largement ouverte sur les collines ardéchoises, qui accompagne la maison au fil des saisons et apporte au lieu une sensation d’espace et de liberté.

Un mas qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire, destiné à ceux qui recherchent la pierre, le calme, les grands espaces et un lieu avec une véritable âme.

Un bien à découvrir sur place, car certaines maisons se racontent… et d’autres se ressentent.

Assainissement à prevoir

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 243,70 m²
terrain 7,52 ha
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue campagne, jardin, champ, verdure montagne
cave
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 850 € et 12 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 341 050 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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