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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 184.12 m²

Berrias-et-Casteljau (07460)
350 000 € Référence BVMA10000304

A propos de ce bien

Dès l’entrée, les volumes s’expriment :

184 m² habitables baignés de lumière, où les espaces s’ouvrent naturellement vers l’extérieur.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, se prolonge vers la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Ici, tout invite à ralentir… et à profiter.

Côté nuit, les chambres offrent de beaux volumes, permettant à chacun de trouver sa place — que ce soit pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute sérénité.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 580 m² dévoile un environnement dégagé, calme et préservé, sublimé par une piscine qui promet des moments privilégiés aux beaux jours.

Un atout rare complète l’ensemble :
un vaste garage, équivalent à la surface de la maison, intégrant salle d’eau, chambre d’appoint et cellier.

Un espace aux multiples potentiels : activité indépendante, atelier ou espace de stockage.

Une maison avec une âme, déjà pleine d’histoires… prête à accueillir les vôtres.

Les + : climatisation réversible, maison saine (toiture et menuiseries en excellent état).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 184,12 m²
  • terrain 1 580 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne, jardin, champ, route
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 423 € et 5 985 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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