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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Berrias-et-Casteljau (07460)
350 000 € Référence 85987888

A propos de ce bien

Au cœur du charmant village de Berrias-et-Casteljau, et à seulement 2 minutes à pied des points de baignade, découvrez cet ancien chais en pierre entièrement rénové avec soin.

Une maison pleine de caractère, où l’authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La lumière naturelle y est omniprésente, et chaque pièce respire la sérénité.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une cuisine lumineuse, idéale pour partager de bons moments. Une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, un véritable espace de vie : jardin arboré, piscine et cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l’étage : Deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes. Une seconde salle d’eau avec WC. Un coin lecture ou détente en mezzanine, surplombant le séjour, pour des instants de calme.

Ce bien, classé E sur le plan énergétique (murs en pierre oblige), dégage une atmosphère chaleureuse et authentique qui en fait un véritable coup de cœur.

Il conviendra autant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Le petit plus : un grand garage avec potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

Un lieu unique, dans un environnement préservé, à deux pas des rivières et des plus beaux paysages de l’Ardèche.

Vous cherchez une maison à la fois remplie d’histoire et de confort ? Contactez-nous sans tarder !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 790 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 873 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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