Laetitia Vincent Négociatrice

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Coup de coeur

Bastide 28 pièce(s) 11 chambre(s) 360 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

785 000 € Référence BBV20000193

A propos de ce bien

Derrière ses murs chargés de plusieurs siècles d'histoire, se dévoilent une propriété rare, issue d'une ancienne magnanerie du XIVe siècle, repenser et sublimer pour offrir aujourd'hui un lieu de vie aussi authentique que confortable.

Redécorer avec goût, cette demeure, développent environ 360 m² habitables (près de 450 m² au total) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'harmonie de ses espaces. La maison est organisée en plusieurs logements, répartis sur différents niveaux, offrant au total, 11 chambres, 9 salles d'eau, une salle de bain et des 10 WC.

les pièces de vie sont nombreuses-huit au total- toutes avec cuisine intégrée, permettant une grande molarités : maison familiale, accueil d'amis, projet locatif ou activité touristique.

Pour le bien-être, un jacuzzi vient compléter l'ensemble, invitant à la détente, après une journée passée à découvrir les merveilles de l'Ardèche.

La propriété dispose également de + 110 m² de cave, ainsi que d'un dernier plateau d'environ 110 m² encore aménageable, laissant libre cours à votre projet : espace bien-être, chambre supplémentaire ou autre.

À l'extérieur, une parcelle attenante d'environ 1800 m². Prolonge agréablement la maison et offre la possibilité d'aménager une piscine si souhaitée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Située dans un secteur recherché, ces demeures de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale ou pour un projet de gestion locative.

Un lieu unique, Mêlant le caché de l'ancien, décoration soignée et fort potentiel-prêt à accueillir votre projet de vie..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 360 m²
carrez 360 m²
terrain 1 781 m²
11 chambre(s)
1 salle(s) de bain
9 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (granules)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Aperçu,Verdure,Village
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 024 € et 9 052 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 785 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 1 800 €

Autour du bien

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