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Catherine Baptut Négociatrice
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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131.7 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)
239 000 € Référence BVMA10000281

A propos de ce bien

Au cœur de Vallon-Pont-d’Arc, cette maison de village dévoile une personnalité unique, mêlant authenticité et potentiel.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée donne le ton…

Une superbe pièce voûtée en pierre, pleine de caractère, offre un espace à part, propice à la détente ou à la création d’un univers cosy. Ce niveau peut facilement être aménagé en chambre indépendante ou en gîte, idéal pour développer un revenu locatif sans impacter la vie principale.

À l’étage, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente.La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.

Puis, la maison se prolonge en hauteur…

Une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil. Une maison de caractère, pensée pour évoluer avec vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement avec rendement locatif.

À visiter sans plus tarder avec Bel Ange Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131,70 m²
  • carrez 131,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 372 € et 3 208 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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