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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)
235 000 € Référence BVMA10000187

A propos de ce bien

Il y a des maisons qui séduisent dès les premières secondes… et celle-ci en fait partie. Située sur le secteur recherché de Saint-Alban Auriolles, cette jolie maison d’environ 71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement comme on les aime : nature, sérénité et le chant des oiseaux au quotidien. Parfaite pour une première acquisition, un pied-à-terre en Ardèche ou une résidence secondaire pleine de charme, elle offre tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant. Vous profiterez d’une magnifique terrasse surplombante, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente, avec en toile de fond une superbe vue sur Rocher de Sampzon. Un terrain agréable, une annexe pouvant servir de cahmbre, salle de sport..., une jolie cave ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. En résumé : une petite maison avec beaucoup d’âme, de vrais atouts, et ce supplément d’émotion qui fait souvent toute la différence. Une maison qui a tout pour plaire… et peut-être déjà tout pour vous séduire.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • carrez 74 m²
  • terrain 893 m²
  • séjour 16,31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Verdure,Campagne,Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 480 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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