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Propriete 23 pièce(s) 15 chambre(s) 355 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

1 133 000 € Référence BVPR10000180

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un environnement authentique et préservé, cette superbe propriété incarne à merveille l’art de vivre ardéchois.

Ici, le calme est de mise, les paysages sont pittoresques et les balades le long de nos trois rivières emblématiques — l’Ardèche, le Chassezac et la Beaume — sont à portée de main.

L’ensemble se compose de six gîtes indépendants, chacun doté de son jardin privatif, de sa terrasse ombragée et de son stationnement dédié, permettant d’accueillir les visiteurs dans un cadre paisible et convivial.

Une piscine commune vient parfaire l’harmonie du lieu et promet de beaux moments de détente estivale.

En complément, une maison d’habitation principale offre un superbe confort de vie : matériaux de qualité, volumes lumineux, atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’espace a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien.

Le tout repose sur un terrain attenant constructible, offrant un potentiel d’extension rare et de multiples possibilités de développement — que ce soit pour poursuivre une activité locative prospère ou simplement vivre et travailler au cœur d’un petit paradis ardéchois.

Un lieu unique où sérénité, charme et authenticité se rencontrent.

Venez découvrir cette propriété d’exception où chaque pierre semble raconter une histoire…

Caractéristiques de ce bien

Surface 355 m²
terrain 6 947 m²
15 chambre(s)
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
12 parking(s)
exposition Sud
vue Verdure,Campagne,Jardin
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 133 000 €

Taxe foncière annuelle 2 681 €

Autour du bien

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