Laetitia Vincent Négociatrice

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Propriete 18 pièce(s) 2 chambre(s) 255 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

800 000 € Référence 85972710

A propos de ce bien

Emplacement rare, dans un cadre à la fois pittoresque, paisible et recherché de l’Ardèche. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de six maisons indépendantes, prêtes à accueillir vos projets.

Chaque maison dispose de son espace extérieur privé avec terrasse aménagée, dans un environnement sans nuisance sonore : aucun bruit de circulation, seulement le chant des oiseaux et la nature environnante.

Aucun travaux à prévoir : les maisons sont entièrement meublées et équipées, prêtes à être exploitées immédiatement, avec climatisation réversible.

Que ce soit pour une activité de location saisonnière, des meublés de tourisme, ou un usage familial, tout est prêt pour travailler le bien sans délai.

Une belle piscine commune vient parfaire ce lieu de détente, ainsi qu’un terrain de boules et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Tout a été pensé pour le confort des résidents et des visiteurs.

À noter également : il est possible d’acquérir une maison supplémentaire avec un grand terrain constructible attenant, offrant une opportunité unique d’extension ou de développement d’un nouveau projet immobilier dans le même esprit.

Un potentiel rare sur le secteur.

Ce produit unique conviendra parfaitement à :

un investisseur souhaitant développer une activité locative clé en main une famille désirant vivre sur place tout en exploitant une partie du domaine ou encore à un projet collectif, touristique ou bien-être

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce lieu exceptionnel.

Caractéristiques de ce bien

Surface 255 m²
terrain 4 017 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
8 parking(s)
exposition Sud
vue Campagne,Jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 776 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Taxe foncière annuelle 2 680 €

Autour du bien

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