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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 96.3 m²

Lagorce (07150)

196 000 € Référence BVMA10000325

A propos de ce bien

Au cœur du village de Lagorce, cette maison de charme entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie à la fois authentique, chaleureux et apaisant.

Dès l’entrée, le premier étage dévoile une atmosphère douce et accueillante. On y découvre un véritable cocon de vie, composé d’une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace, d’une belle chambre, ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain récente et un WC indépendant complètent ce niveau avec fonctionnalité.

Le charme opère pleinement avec une magnifique pièce voûtée, aujourd’hui aménagée en salon. Un espace unique, plein de caractère, qui s’ouvre directement sur un patio agréable et calme, véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute intimité.

En partie basse, la maison dispose d’un garage, d’une cave et d’une cave à vin, des atouts précieux pour le quotidien comme pour les amateurs.

Le dernier étage révèle une superbe suite parentale, pensée comme un véritable refuge. Elle dispose de sa propre salle d’eau, d’une ancienne cheminée pleine de cachet et d’un petit balcon. La belle hauteur sous plafond permet également l’aménagement d’une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente hors du temps.

Une maison pleine de charme, où chaque niveau raconte une ambiance, située en plein cœur de Lagorce, avec le doux son des cloches en toile de fond… tout en profitant d’un calme rare.

Pas de charge de copropriété, Visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Surface 96,30 m²
carrez 96,30 m²
terrain 155 m²
séjour 19,60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1780
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
3 étage(s)
vue village,patio et clochet eglise
cave
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 196 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 684 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 7

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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