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Béatrice BRIANCHON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 177.6 m²

Lagorce (07150)
450 000 € Référence BBV20000338

A propos de ce bien

Découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement.               

Idéale pour un projet familial ou un investissement, elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un logement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.

Côté location, vous serez séduit par sa belle terrasse semi-couverte, véritable prolongement de la maison, qui bénéficie d'une agréable vue dégagée.                  Un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil.

À l'extérieur, une ravissante cour intérieure intimiste invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine de 3 x 5 m, de plusieurs places de stationnement et de caves, dont l'une a été aménagée en bar et cuisine d'été, créant un espace convivial pour recevoir en toute saison.

Authentique et pleine de caractère, cette propriété allie le cachet de l'ancien, des espaces de vie fonctionnels et un réel potentiel d'évolution, le tout dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée.

Les atouts : 

- 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177,60 m²
  • terrain 375 m²
  • séjour 26,90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 132 €
Taxe d'habitation 632 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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