Béatrice BRIANCHON Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Genestelle (07530)

230 000 € Référence BB20000356

A propos de ce bien

Entre patrimoine et grand espace, cette maison en pierre vous accueille dans un authentique village pittoresque Ardéchois où règnent calme et douceur de vivre.

Dominé par le château de Craux, construit au XIIᵉ siècle, le village offre un cadre chargé d'histoire au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

Cette maison mitoyenne sur un côté non gênant, dispose d’une terrasse de 69 m2 en “L” où la vue s'ouvre sur les reliefs et les forêts environnantes, invitant à la contemplation en toute saison.

Sur cette terrasse, vous pourrez profiter pleinement d’un moment de détente dans le jacuzzi pour quatre personnes.

Développant 135 m² habitable, la maison propose une agréable pièce de vie et sa cuisine s'ouvrant sur l'extérieur ainsi que deux chambres à l’étage, une salle d’eau, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Au rez de chaussée, vous trouverez une cave, un atelier et un studio pouvant accueillir vos amis ou la famille donnant accès sur le terrain.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour explorer les paysages préservés de l'Ardèche.

Un lieu de vie où patrimoine, authenticité et nature se conjuguent au quotidien.

Et si cette adresse devenait votre prochain coup de cœur ?

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 4,25 ha
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1849
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
5 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Montagne
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 375 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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