Thomas Rey Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Sampzon (07120)

255 000 € Référence RTVMA60000284

A propos de ce bien

Ici, ce n’est pas juste une maison.
C’est un lieu qui a vécu.

Cette maison d’environ 70 m² a vu grandir une famille, résonner des éclats de rire, et s’animer lors de longues soirées entre amis.
Des souvenirs encore présents… presque palpables.

Aujourd’hui, elle s’apprête à tourner une page.
Non pas pour s’effacer, mais pour laisser place à une nouvelle histoire : la vôtre.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 800 m², elle s’inscrit dans un environnement vivant, avec un accès direct à la voie verte toute proche, idéal pour les balades à pied ou à vélo au quotidien. Le jardin, généreusement planté, offre en été une ombre naturelle particulièrement appréciable, créant de véritables espaces de fraîcheur où l’on aime se retrouver. À l’extérieur, une piscine vous invite à prolonger les journées d’été, tandis que les volumes du terrain laissent place à de nombreuses envies : coin détente, potager, aménagements paysagers… chacun y trouvera son projet. Fonctionnelle et pleine de potentiel, la maison dispose également d'un double garage, apportant confort et praticité au quotidien.

C’est une maison sincère, simple, et profondément humaine.

Une maison qui n’attend qu’une chose : retrouver de la vie.

Et si c’était vous qui lui donniez ce nouveau souffle ?

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 1 821 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud
vue Jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 670 €

Autour du bien

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