BEL ANGE IMMOBILIER Agence

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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 100.2 m²

Sampzon (07120)

480 000 € Référence BVMA10000319

A propos de ce bien

À Sampzon, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature, cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités de Vallon-Pont-d’Arc et Ruoms. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par un insert. Le séjour s’ouvre naturellement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, pensée comme un espace à part, idéal pour préserver son intimité ou recevoir. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 3 500 m² offre un bel espace de liberté, entièrement constructible — un atout rare qui laisse place à de nombreux projets. La piscine et son local technique s’intègrent parfaitement dans cet environnement verdoyant. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec la rivière et reste vivant en période estivale. Une maison facile à vivre, dans un cadre naturel privilégié… avec en plus un vrai potentiel à exploiter.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100,20 m²
terrain 3 500 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
5 parking(s)
exposition Sud
vue Jardin,campagne, rocher de sampzon
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 952 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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