Thomas Rey Négociateur

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150.5 m²

Labeaume (07120)

495 000 € Référence RTVMA60000331

A propos de ce bien

Dans un environnement verdoyant à Labeaume, découvrez cette belle maison de 150,5 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m² avec piscine.

Dès l’entrée, le charme opère : pierre, bois et lignes contemporaines se mêlent autour d’une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, sublimée par ses piliers en pierre, ses poutres apparentes et son poêle central. La cuisine moderne et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale offrant tout le confort : chambre, dressing et salle d'eau privative.

À l’étage, la coursive ouverte dessert les espaces nuit ainsi qu’un agréable espace détente. Les chambres sont lumineuses et la maison offre une atmosphère chaleureuse et confortable.

À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre : terrasse sous treille, jardin arboré, coins ombragés et piscine.

Un véritable plus : une annexe indépendante avec chambre et salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Une maison pleine de caractère, où nature, confort et douceur de vivre ardéchoise se rencontrent.

Bel Ange Immobilier – Et votre projet devient le nôtre.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 150,50 m²
terrain 2 300 m²
séjour 46 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2010
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : au sol (climatisation)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 527 €

Autour du bien

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