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Nouveauté

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 117.1 m²

Saint-Ambroix (30500)

198 000 € Référence BVMA10000224

A propos de ce bien

Et si derrière cette ancienne maison de village des années 1800 se cachait une maison entièrement rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire…

Située au cœur de Saint-Ambroix, cette maison de village surprend dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son énorme potentiel d’agrandissement.

Un espace d’environ 125 m² reste à exploiter, idéal pour agrandir la maison existante ou créer un appartement indépendant grâce à sa propre entrée. Un vrai atout, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte.

L’espace de vie principal offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon-terrasse avec une vue dégagée sur la rivière… un petit coin de calme où le temps semble s’arrêter.

Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’ambiance est douce et fonctionnelle : deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint) et une salle d’eau avec WC.

Côté pratique et projets : un grand garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble, laissant libre cours à vos envies. Et pour les plus audacieux, la configuration permet même d’imaginer une piscine intérieure.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où le passé et le présent se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 117,10 m²
carrez 117,10 m²
terrain 160 m²
séjour 57 m²
2 chambre(s)
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Rivière
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 1 528 €

Autour du bien

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