Thomas Rey Négociateur

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Maison 13 pièce(s) 4 chambre(s) 307.88 m²

Saint-Sernin (07200)

480 000 € Référence 86127043

A propos de ce bien

Maison aux multiples possibles avec piscine – Années 80

Vous recherchez une maison qui s’adapte à vos envies et vos projets ?

Édifiée en 1980 sur une belle parcelle arborée d’environ 1 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son espace indépendant et sa piscine récente qui invite à la détente.

Un rez-de-jardin polyvalent

Ce niveau offre deux grands espaces à aménager selon vos besoins :

Une vaste pièce lumineuse d’environ 70 m², grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour un atelier, une salle de loisirs, un espace bien-être, une réception ou même une activité professionnelle.

Une seconde pièce d’environ 60 m² avec cuisine aménagée, parfaite pour créer un appartement indépendant, un lieu de détente ou un logement locatif.

Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de bain, garantissant une autonomie complète.

L’espace principal de vie

À l’étage, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien pensé :

Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, prolongée par une terrasse avec vue dominante,

Un bureau pouvant faire office de chambre,

Deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative.

Confort & prestation

Chauffage au sol
Climatisation réversible
Insert bois
Chaudière fioul en appoint
Panneaux solaires
Un cadre de vie idéal pour accueillir une famille, développer un projet de vie multigénérationnel, ou encore concilier habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 307,88 m²
séjour 33,64 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (fioul)
exposition Sud-Est
vue Dégagée,Forêt,Campagne,Jardin,Vignes

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 762 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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