Thomas Rey Négociateur

Télécharger la fiche

Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 223.8 m²

Saint-André-de-Cruzières (07460)

495 000 € Référence RTVMA60000223

A propos de ce bien

Si vous aimez la nature, les grands espaces et les lieux qui ont une âme… alors cette maison pourrait bien vous parler.

Ici, rien de standardisé. Cette maison ne ressemble pas aux autres : elle s’adopte. Elle est simple, chaleureuse, et surtout pensée pour vivre en harmonie avec son environnement.
Semi-autonome, elle incarne un art de vivre plus conscient : cuve de récupération d’eau, ballon solaire, panneaux solaires… la nature n’est pas un décor, c’est la signature de cette maison.

Les beaux volumes invitent au partage. On y devine les rires d’une belle famille, les moments suspendus, les retrouvailles autour d’une grande table. C’est une maison de famille, une maison où l’on vit, où l’on se retrouve, où l’on partage.

En complément, une dépendance accueille un espace salon-séjour avec cuisine, une chambre et sa salle d’eau — idéale pour recevoir, loger un proche ou imaginer un projet indépendant.

Avec une superficie totale de 233 m², cette propriété offre de l’espace sans ostentation, dans un esprit sincère et authentique.

Et la piscine ? On en parle à débordement… tout aussi atypique et généreuse que la maison elle-même, elle prolonge naturellement cet art de vivre simple, libre et apaisé.

Une maison où l’on vit avec simplicité, au rythme de la nature.

Une maison à découvrir, et surtout à ressentir.

Conformément à la nouvelle réglementation applicable au 1er janvier 2026, ce bien bénéficie désormais d’un classement énergétique B, en amélioration par rapport à son ancien classement C.

Proposée par Bel Ange Immobilier

Caractéristiques de ce bien

Surface 223,80 m²
terrain 4 625 m²
séjour 34 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1983
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue Jardin , Foret
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 015 € et 2 726 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Taxe foncière annuelle 1 225 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires