Béatrice BRIANCHON Négociatrice

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Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 238.4 m²

Aubenas (07200)

360 000 € Référence BBVMA20000334

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison familiale, offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et de nombreux atouts pour profiter pleinement du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Un garage attenant complète ce niveau.

À l’étage, une chambre supplémentaire, un coin bureau et un grenier aménagé en salle de jeux pour vos enfants, un espace de rangement offrent de belles possibilités pour toute la famille.

Le niveau inférieur a été aménagé en appartement indépendant avec sa propre terrasse couverte, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’une cave, d’une buanderie, d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce noire supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, arboré, partiellement clôturé avec un portail électrique, d’une piscine coque sécurisée avec filtration Bio UV, idéale pour les beaux jours.

La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente ainsi qu’un ballon d’eau de 300 L chaude solaire, un vrai plus pour le confort et les économies d’énergie.

Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder !!

La nouvelle version du DPE est en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 238,40 m²
terrain 1 529 m²
séjour 42 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Rue / Terrain
cave
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 875 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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