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Thomas Rey Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 180 m²

Vagnas (07150)
545 000 € Référence RTVMA60000357

A propos de ce bien

Dès les premiers instants, cette villa de plain-pied séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Achevée en 2019, elle offre un cadre de vie pensé pour le confort au quotidien, où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 906 m², cette maison familiale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit accueille 6 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, véritable cocon. Les autres chambres offrent à chacun son espace dans une maison où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.

Un garage complète l'ensemble. Construite avec des prestations actuelles en RT2012 et des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À seulement quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des plus beaux paysages de l'Ardèche, cette villa est idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Une maison où modernité, espace et qualité de vie ne font qu'un. Une visite s'impose.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 2 906 m²
  • séjour 58 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin, plaine
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 545 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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