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Coup de coeur

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Vagnas (07150)

470 000 € Référence BVVI10000216

A propos de ce bien

Il y a des lieux qui nous accueillent comme si nous y étions déjà chez nous.

Cette maison d’architecte de 2018, pensée avec exigence et sensibilité, en fait partie.

Ici, on ne parle pas seulement de surface — 160 m² — mais de lumière, de douceur, d’instants que l’on imagine avant même d’y poser ses meubles.

La pièce de vie, ouverte et rayonnante, invite à la convivialité : les grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse, la pergola bioclimatique et la piscine, comme une promesse d’étés prolongés. Elle est le cœur de la maison, celui où l’on rit, où l’on partage, où l’on se retrouve.

Tout a été pensé pour le confort du quotidien : matériaux haut de gamme, huisseries aluminium, finitions élégantes, moustiquaires anti-pollens intégrées, un bien-être discret mais précieux.

L’énergie ? A / A. Une maison performante, respectueuse, qui s’adapte à ceux qui la vivront.

Au rez-de-chaussée, le garage déjà isolé attend son rôle de suite parentale, pour ceux qui souhaitent une chambre de plain-pied.

À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau, un coin dressing malin pour libérer l’espace, et une salle de bain apaisante pour ralentir le temps.

Le tout se déploie sur près de 1700 m² clôturés et sécurisés, un jardin où les enfants jouent, où l’on prépare un repas sous l’ombre, où l’on profite simplement.

Ce n’est pas seulement une maison.

C’est un endroit qui donne envie de se poser, de se projeter, de recommencer une histoire.

Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 1 759 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue campagne, jardin, champ, verdure montagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 1 542 €

Autour du bien

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