Laetitia Vincent Négociatrice

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Sous-offre Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 89.5 m²

Vagnas (07150)

265 000 € Référence 86110193

A propos de ce bien

Située dans un environnement paisible, cette maison récente de 89,5 m² séduit par sa vue dégagée et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des plus beaux villages d’Ardèche. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter du cadre naturel.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Édifiée sur un terrain de 1 095 m², cette maison combine espace, confort et modernité.

Son système de chauffage par pompe à chaleur gainable assure une performance énergétique optimale, pour un confort toute l’année.

Les + : Vue imprenable, Frais de notaire réduits, Proche des commodités, Pompe à chaleur gainable (économe et efficace), Maison mitoyenne uniquement par le garage

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l’Ardèche méridionale.

Contactez Bel Ange Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par son cadre et sa douceur de vivre.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 89,50 m²
terrain 1 095 m²
séjour 41,80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2025
cuisine
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Ouest
vue Aperçu,Verdure,Vignes

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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Transports
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